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太原一宗土地挂牌起始价超22亿楼面价仅1679元㎡!

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-03-31 16:17 我要评论( )

宗地坐落:杏花岭区杨家峪街办长江村,东至中国人民解放军93533部队用地,西至、南至、北至太原市长江村工贸有限责任公司用地 备注:宗地按现状公开转让。宗地面积:35686.71平

  宗地坐落:杏花岭区杨家峪街办长江村,东至中国人民解放军93533部队用地,西至、南至、北至太原市长江村工贸有限责任公司用地

  备注:宗地按现状公开转让。宗地面积:35686.71平方米,其中:住宅分摊25377.04平方米,商业分摊2819.67平方米,托幼分摊7490平方米;土地用途:住宅兼容商业(兼容比例10%)、托幼;出让年限:住宅70年,商业、托幼40年;容积率:住宅兼容商业3.7,托幼1.0;该地块为城中村改造用地。

  从上图也可以看出,该地块位置已经相当偏了,位于东绕城高速以东,公共交通方面那是相当不方便。该地块西侧也是杏花岭区长江村城改项目千渡·东山晴项目,2015年就已经开盘,当时的均价仅有约6000元/㎡,目前说价约9600元/㎡,涨幅达到60%,但是坦白讲这个涨幅没有跑赢“太原楼市这个大盘”,主要原因就是远郊的房子,交通、配套、品牌、品质等方面都相对比较差一些。

  对于未来太原楼市,我一直坚持认为“房价会两极分化”,市中心核心地段,因为配套、交通、稀缺等优势,以及人们对于好实物的追求,房价将会越来越高;而远郊区的房价会逐渐平稳,甚至下跌,投资需谨慎!

  而12日国土局挂牌的该宗土地,房价应该在万元以内,典型的刚需楼盘,适合在北城工作的小伙伴,花落谁家,疯狂太原人将持续跟踪!

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