房产

二手房买卖时如何核实房子的信息?

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2020-02-05 19:32 我要评论( )

可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 知道合伙人房产装修行家采纳数:992获赞数:300172009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:992获赞数:300172009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。

  1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;

  2、没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

  不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。本回答由经济金融分类达人 周新印推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  知道合伙人房产装修行家采纳数:5236获赞数:18524多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!

  展开全部最规范的处理方法就是去房管局交易中心去查档,以此来确认该房产的具体情况,抵押情况,共有人情况,未经查档的房屋,不得向卖房一方支付任何款项,只有查档完成后,才可以支付一小部分定金或意向金等!已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起匿名用户

  1、 产权信息:到房屋所在地的房地产交易中心查询。 查询房产信息的步骤: 1)填写查询表,在想查询的内容后面打勾。主要了解这些情况:权利人姓名、有无共有人、有无抵押、面积、建造年限等。 2)出示本人身份证 3)房产交易中心打印产权信息 4)交纳查询费并领取发票 、 租赁信息: 租赁信息:如果上家将房屋出租给别人,按规定应当到房地产交易中心进行租赁登记并按规定纳税,如果进行了租赁登记,上家在查产权信息时可以一并查到租赁的情况。不过,上家为了逃避税收,减少麻烦,一般都不会到交易中心登记,那当然也就查不出来了。所以,阿宝在看房时千万要弄清楚房子里住的到底是谁,是不是出租给别人了,如果出租给别人,一定要让上家提供租赁合同,看看租赁合同的期限到什么时候。 注意: 1、 上家的银行抵押贷款必须先还清以后,房子才能过户。 2、 上家要先将户口迁走,阿宝的户口才能迁进去。 3、 出售售后公房的,必须取得房屋内同住人的同意。 4、 有租赁的,买卖不破租赁。即使下家买下了房子,承租人还是可以按原来的租赁合同继续承租下去,这个关系要处理好。如果要下家立即入住,则要考虑这一点。当然,在有租赁的状态下,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 买卖二手房全款买房交易流程是怎样的

    买卖二手房全款买房交易流程是怎样的

    2020-02-05 19:30

  • 2017年二手房交易流程及费用有哪些

    2017年二手房交易流程及费用有哪些

    2020-02-05 14:19

  • 我有一套二手房出售人家用住房公积金买如何走流程

    我有一套二手房出售人家用住房公积金买如何走流程

    2020-02-05 14:18

  • 永川二手房出售信息20万至30万

    永川二手房出售信息20万至30万

    2020-02-05 14:16

网友点评